明珠花园和秀水苑哪个好？

新余明珠花园小区二手房售价8656元/平方米,明珠花园小区地址是北湖西路369号;新余秀水苑小区二手房售价4264元/平方米,秀水苑小区地址是新欣南大道7号;新余渝水明珠花园小区和渝水秀水苑小区哪个好？