南湖星城和观下新村哪个好？

新余南湖星城小区二手房售价5115元/平方米,南湖星城小区地址是新余市解放东路南湖公园南侧;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水南湖星城小区和渝水观下新村小区哪个好？