新钢公园北村和百货大楼家属房哪个好？

新余新钢公园北村小区二手房售价4416元/平方米,新钢公园北村小区地址是城南新钢中学附近;新余百货大楼家属房小区二手房售价待定,百货大楼家属房小区地址是五一路百货大楼小区;新余渝水新钢公园北村小区和渝水百货大楼家属房小区哪个好？