新钢公园北村和龙凤楼哪个好？

新余新钢公园北村小区二手房售价4416元/平方米,新钢公园北村小区地址是城南新钢中学附近;新余龙凤楼小区二手房售价待定,龙凤楼小区地址是南湖公园（一中旁边）;新余渝水新钢公园北村小区和渝水龙凤楼小区哪个好？