新钢公园北村和听雨楼哪个好？

新余新钢公园北村小区二手房售价4416元/平方米,新钢公园北村小区地址是城南新钢中学附近;新余听雨楼小区二手房售价3873元/平方米,听雨楼小区地址是魁星阁路438号;新余渝水新钢公园北村小区和渝水听雨楼小区哪个好？