新钢公园北村和公园一号哪个好？

新余新钢公园北村小区二手房售价4416元/平方米,新钢公园北村小区地址是城南新钢中学附近;新余公园一号小区二手房售价7195元/平方米,公园一号小区地址是公园北路245号;新余渝水新钢公园北村小区和渝水公园一号小区哪个好？