新钢公园北村和玫瑰小区哪个好？

新余新钢公园北村小区二手房售价4416元/平方米,新钢公园北村小区地址是城南新钢中学附近;新余玫瑰小区二手房售价5516元/平方米,玫瑰小区地址是康居路135号;新余渝水新钢公园北村小区和渝水玫瑰小区哪个好？