新科苑和壹方城哪个好？

新余新科苑小区二手房售价6214元/平方米,新科苑小区地址是新余市渝水区赣西大道819号;新余壹方城小区二手房售价5255元/平方米,壹方城小区地址是胜利南路壹方城;新余渝水新科苑小区和渝水壹方城小区哪个好？