新科苑和电工厂小区哪个好？

新余新科苑小区二手房售价6214元/平方米,新科苑小区地址是新余市渝水区赣西大道819号;新余电工厂小区二手房售价待定,电工厂小区地址是五一南路3号;新余渝水新科苑小区和渝水电工厂小区哪个好？