新科苑和桂花城哪个好？

新余新科苑小区二手房售价6214元/平方米,新科苑小区地址是新余市渝水区赣西大道819号;新余桂花城小区二手房售价4981元/平方米,桂花城小区地址是老东街153号;新余渝水新科苑小区和渝水桂花城小区哪个好？