新科苑和盘龙湾哪个好？

新余新科苑小区二手房售价6214元/平方米,新科苑小区地址是新余市渝水区赣西大道819号;新余盘龙湾小区二手房售价5082元/平方米,盘龙湾小区地址是龙潭洲路;新余渝水新科苑小区和渝水盘龙湾小区哪个好？