申城外运小区和凤凰牡丹园哪个好？

信阳申城外运小区二手房售价待定,申城外运小区地址是工区路524号;信阳凤凰牡丹园小区二手房售价10388元/平方米,凤凰牡丹园小区地址是羊山新区新六大街与新七大道交叉处;信阳浉河申城外运小区和羊山凤凰牡丹园小区哪个好？