三五八小区和福山园哪个好？

信阳三五八小区二手房售价4628元/平方米,三五八小区地址是茶韵路,近107国道;信阳福山园小区二手房售价待定,福山园小区地址是春晓路;信阳浉河三五八小区和浉河福山园小区哪个好？