阳光小区和凤凰牡丹园哪个好？

信阳阳光小区二手房售价4415元/平方米,阳光小区地址是申城大道;信阳凤凰牡丹园小区二手房售价10388元/平方米,凤凰牡丹园小区地址是羊山新区新六大街与新七大道交叉处;信阳浉河阳光小区和羊山凤凰牡丹园小区哪个好？