总部花园(312国道)和磷肥厂家属院哪个好？

信阳总部花园(312国道)小区二手房售价5484元/平方米,总部花园(312国道)小区地址是浉河-浉河-312国道,近北京大街;信阳磷肥厂家属院小区二手房售价待定,磷肥厂家属院小区地址是磷肥厂家属院南口;信阳浉河总部花园(312国道)小区和平桥磷肥厂家属院小区哪个好？