民主街6号院和凤凰园哪个好？

西宁民主街6号院小区二手房售价9307元/平方米,民主街6号院小区地址是西宁城中仓门街;西宁凤凰园小区二手房售价待定,凤凰园小区地址是建新巷29号;西宁城中民主街6号院小区和城东凤凰园小区哪个好？