第三地勘察院和凤凰园哪个好？

西宁第三地勘察院小区二手房售价10506元/平方米,第三地勘察院小区地址是西川南路61号;西宁凤凰园小区二手房售价待定,凤凰园小区地址是建新巷29号;西宁城西第三地勘察院小区和城东凤凰园小区哪个好？