新民家园和凤凰园哪个好？

西宁新民家园小区二手房售价11399元/平方米,新民家园小区地址是西宁市城中区城中;西宁凤凰园小区二手房售价待定,凤凰园小区地址是建新巷29号;西宁城中新民家园小区和城东凤凰园小区哪个好？