海馨墅园和永腾小区哪个好？

西宁海馨墅园小区二手房售价11932元/平方米,海馨墅园小区地址是西宁市城西区城西;西宁永腾小区二手房售价9293元/平方米,永腾小区地址是东关大街8号;西宁城西海馨墅园小区和城东永腾小区哪个好？