海馨墅园和凤凰园哪个好？

西宁海馨墅园小区二手房售价11932元/平方米,海馨墅园小区地址是西宁市城西区城西;西宁凤凰园小区二手房售价待定,凤凰园小区地址是建新巷29号;西宁城西海馨墅园小区和城东凤凰园小区哪个好？