水木年华和瑞安小区哪个好？

西宁水木年华小区二手房售价11876元/平方米,水木年华小区地址是西宁市城北区城北;西宁瑞安小区二手房售价待定,瑞安小区地址是海西西路5号;西宁城北水木年华小区和城北瑞安小区哪个好？