水木年华和永腾小区哪个好？

西宁水木年华小区二手房售价11876元/平方米,水木年华小区地址是西宁市城北区城北;西宁永腾小区二手房售价9293元/平方米,永腾小区地址是东关大街8号;西宁城北水木年华小区和城东永腾小区哪个好？