八一东路24号院和水木年华哪个好？

西宁八一东路24号院小区二手房售价待定,八一东路24号院小区地址是［城东-城东］八一东路24-8号;西宁水木年华小区二手房售价11876元/平方米,水木年华小区地址是西宁市城北区城北;西宁城东八一东路24号院小区和城北水木年华小区哪个好？