花园南街12号院和凤凰园哪个好？

西宁花园南街12号院小区二手房售价7538元/平方米,花园南街12号院小区地址是花园南街12号;西宁凤凰园小区二手房售价待定,凤凰园小区地址是建新巷29号;西宁城中花园南街12号院小区和城东凤凰园小区哪个好？