花园南街12号院和八一小区哪个好？

西宁花园南街12号院小区二手房售价7538元/平方米,花园南街12号院小区地址是花园南街12号;西宁八一小区二手房售价待定,八一小区地址是八一路;西宁城中花园南街12号院小区和城东八一小区哪个好？