海湖逸景和凤凰园哪个好？

西宁海湖逸景小区二手房售价10017元/平方米,海湖逸景小区地址是西宁城西区西川南路139号;西宁凤凰园小区二手房售价待定,凤凰园小区地址是建新巷29号;西宁城西海湖逸景小区和城东凤凰园小区哪个好？