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西宁海晏路38号小区二手房售价12378元/平方米,海晏路38号小区地址是西宁城西区海晏路38号;西宁永腾小区二手房售价9293元/平方米,永腾小区地址是东关大街8号;西宁城西海晏路38号小区和城东永腾小区哪个好？