佳榭苑和凤凰园哪个好？

西宁佳榭苑小区二手房售价7788元/平方米,佳榭苑小区地址是朝阳东路3号;西宁凤凰园小区二手房售价待定,凤凰园小区地址是建新巷29号;西宁城北佳榭苑小区和城东凤凰园小区哪个好？