彩虹老区和惠馨苑哪个好？

咸阳彩虹老区小区二手房售价7573元/平方米,彩虹老区小区地址是育才路西200米;咸阳惠馨苑小区二手房售价待定,惠馨苑小区地址是便民巷西50米;咸阳兴平彩虹老区小区和秦都惠馨苑小区哪个好？