福园小区和中研所家属院哪个好？

咸阳福园小区二手房售价6652元/平方米,福园小区地址是七厂十字;咸阳中研所家属院小区二手房售价待定,中研所家属院小区地址是勤俭路西口;咸阳秦都福园小区和渭城中研所家属院小区哪个好？