北门壹号和开发区小区哪个好？

咸宁北门壹号小区二手房售价4510元/平方米,北门壹号小区地址是沿河巷35号;咸宁开发区小区二手房售价待定,开发区小区地址是湖北省咸宁市双鹤路2号;咸宁咸安北门壹号小区和温泉开发区小区哪个好？