近水楼台和淦水新村(宝塔大道)哪个好？

咸宁近水楼台小区二手房售价4675元/平方米,近水楼台小区地址是赤壁大道近水楼台;咸宁淦水新村(宝塔大道)小区二手房售价2436元/平方米,淦水新村(宝塔大道)小区地址是咸宝路天天乐幼儿园旁边;咸宁赤壁近水楼台小区和咸安淦水新村(宝塔大道)小区哪个好？