体育路私宅和民福住宅小区(咸宁大道31号)哪个好？

咸宁体育路私宅小区二手房售价4886元/平方米,体育路私宅小区地址是体育路35号;咸宁民福住宅小区(咸宁大道31号)小区二手房售价待定,民福住宅小区(咸宁大道31号)小区地址是咸宁大道31号;咸宁咸安体育路私宅小区和咸安民福住宅小区(咸宁大道31号)小区哪个好？