铁铺新村和凯悦学府家园(书台街)哪个好？

咸宁铁铺新村小区二手房售价2731元/平方米,铁铺新村小区地址是咸安区向阳湖铁铺新村;咸宁凯悦学府家园(书台街)小区二手房售价待定,凯悦学府家园(书台街)小区地址是咸宁咸安咸安城区;咸宁咸安铁铺新村小区和咸安凯悦学府家园(书台街)小区哪个好？