阳光花园和咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)哪个好？

咸宁阳光花园小区二手房售价6476元/平方米,阳光花园小区地址是温泉潜山路19号阳光花园;咸宁咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)小区二手房售价4712元/平方米,咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)小区地址是咸宁大道3号;咸宁咸安阳光花园小区和咸安咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)小区哪个好？