水校小区和七星路散盘哪个好？

咸宁水校小区二手房售价2949元/平方米,水校小区地址是沿河大道38号;咸宁七星路散盘小区二手房售价3225元/平方米,七星路散盘小区地址是崇阳县天城镇七星路;咸宁赤壁水校小区和崇阳七星路散盘小区哪个好？