水校小区和商业步行街小区哪个好？

咸宁水校小区二手房售价2949元/平方米,水校小区地址是沿河大道38号;咸宁商业步行街小区二手房售价待定,商业步行街小区地址是咸宁市崇阳县商业步行街民主路52号;咸宁赤壁水校小区和崇阳商业步行街小区哪个好？