学雅芳邻和淦水新村(宝塔大道)哪个好？

咸宁学雅芳邻小区二手房售价4593元/平方米,学雅芳邻小区地址是庆展路,近马柏大道;咸宁淦水新村(宝塔大道)小区二手房售价2436元/平方米,淦水新村(宝塔大道)小区地址是咸宝路天天乐幼儿园旁边;咸宁咸安学雅芳邻小区和咸安淦水新村(宝塔大道)小区哪个好？