皇庭观邸和四四六厂哪个好？

咸宁皇庭观邸小区二手房售价待定,皇庭观邸小区地址是马柏大道138号;咸宁四四六厂小区二手房售价2699元/平方米,四四六厂小区地址是赤壁-二桥片区;咸宁咸安皇庭观邸小区和赤壁四四六厂小区哪个好？