兴旺学府和粮贸小区哪个好？

咸宁兴旺学府小区二手房售价4577元/平方米,兴旺学府小区地址是温泉贺胜路旁;咸宁粮贸小区二手房售价3324元/平方米,粮贸小区地址是粮贸小区;咸宁温泉兴旺学府小区和赤壁粮贸小区哪个好？