汇鑫家园和星斗路散盘哪个好？

咸宁汇鑫家园小区二手房售价待定,汇鑫家园小区地址是温泉岔路口贺胜路（老林校对面）;咸宁星斗路散盘小区二手房售价5145元/平方米,星斗路散盘小区地址是崇阳县天城镇崇阳大道/星斗路（路口）;咸宁温泉汇鑫家园小区和崇阳星斗路散盘小区哪个好？