科苑小区和凤凰小区哪个好？

咸宁科苑小区二手房售价2951元/平方米,科苑小区地址是赤壁市陆水湖大道55号;咸宁凤凰小区二手房售价2881元/平方米,凤凰小区地址是凤凰小区;咸宁赤壁科苑小区和赤壁凤凰小区哪个好？