赤马小区和星斗路散盘哪个好？

咸宁赤马小区二手房售价3040元/平方米,赤马小区地址是赤壁大道746号;咸宁星斗路散盘小区二手房售价5145元/平方米,星斗路散盘小区地址是崇阳县天城镇崇阳大道/星斗路（路口）;咸宁赤壁赤马小区和崇阳星斗路散盘小区哪个好？