湖北科技学院学苑住宅小区和水产小区哪个好？

咸宁湖北科技学院学苑住宅小区二手房售价4851元/平方米,湖北科技学院学苑住宅小区地址是咸宁市温泉城区咸宁大道3号;咸宁水产小区二手房售价3331元/平方米,水产小区地址是崇阳县菜园角路22号;咸宁温泉湖北科技学院学苑住宅小区和崇阳水产小区哪个好？