发展小区和中心湖小区哪个好？

咸宁发展小区二手房售价待定,发展小区地址是赤壁大道769号;咸宁中心湖小区二手房售价3184元/平方米,中心湖小区地址是赤壁-营里片区中心湖小区;咸宁赤壁发展小区和赤壁中心湖小区哪个好？