发展小区和新街口商业街哪个好？

咸宁发展小区二手房售价待定,发展小区地址是赤壁大道769号;咸宁新街口商业街小区二手房售价4245元/平方米,新街口商业街小区地址是新街口商业街;咸宁赤壁发展小区和赤壁新街口商业街小区哪个好？