发展小区和四四六厂哪个好？

咸宁发展小区二手房售价待定,发展小区地址是赤壁大道769号;咸宁四四六厂小区二手房售价2699元/平方米,四四六厂小区地址是赤壁-二桥片区;咸宁赤壁发展小区和赤壁四四六厂小区哪个好？