发展小区和黄家路散楼哪个好？

咸宁发展小区二手房售价待定,发展小区地址是赤壁大道769号;咸宁黄家路散楼小区二手房售价2511元/平方米,黄家路散楼小区地址是咸宁市崇阳县黄家路;咸宁赤壁发展小区和崇阳黄家路散楼小区哪个好？