发展小区和凯丰新村哪个好？

咸宁发展小区二手房售价待定,发展小区地址是赤壁大道769号;咸宁凯丰新村小区二手房售价3988元/平方米,凯丰新村小区地址是河北大道;咸宁赤壁发展小区和赤壁凯丰新村小区哪个好？