发展小区和体育路私宅哪个好？

咸宁发展小区二手房售价待定,发展小区地址是赤壁大道769号;咸宁体育路私宅小区二手房售价4886元/平方米,体育路私宅小区地址是体育路35号;咸宁赤壁发展小区和咸安体育路私宅小区哪个好？